Prédio
Montijo > Montijo E Afonsoeiro
285 000€
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Ref. Pedro Beja & Nídia Machado
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103,40 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Oportunidade de Investimento no Coração do MontijoApresentamos um prédio habitacional com enorme potencial de rentabilidade, localizado numa zona valorizada e muito procurada do centro do Montijo. Este imóvel de segunda mão, construído em 1986, encontra-se já em processo de reabilitação, permitindo uma significativa redução de tempo e custos nas fases iniciais da obra.
Características Principais
O edifício, com 103 m² de área bruta distribuídos por 2 andares, está aprovado para a criação de duas frações habitacionais T1 através do Pedido de Informação Prévia (PIP). O projeto encontra-se estruturado e enquadrado urbanisticamente, garantindo conformidade total com as exigências regulamentares. Sem inquilino atualmente, o imóvel apresenta-se como uma tela em branco para transformar num ativo moderno e altamente valorizado.
Localização Estratégica e Acessibilidades
Situado no centro do Montijo, este prédio beneficia de proximidade imediata a comércio variado, serviços essenciais, transportes públicos e estabelecimentos de ensino. A localização privilegiada garante elevada procura, tanto para arrendamento como para venda, especialmente de tipologias compactas como as T1 previstas.
Potencial de Investimento
A oportunidade apresenta risco reduzido para investidores e promotores, com elevado potencial de rentabilidade. Pode gerar rendimento recorrente através de arrendamento imediato ou aguardar a conclusão das obras para maximizar a valorização final do ativo.
É vendido tal como está .
Mais detalhes
Distrito: Setúbal
Ano de construção: 1986
Concelho: Montijo
Área do terreno: 51,70 m²
Freguesia: Montijo E Afonsoeiro
Área bruta: 103,40 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
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Onde estamos
Pedro Beja
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